城镇自建的属于小产权房吗?

城镇自建的不一定是小产权房。比如农村集体土地上建的农房，属于小产权房；但城镇国有土地上自建的合规房屋，有土地证和规划手续，就不是小产权房。像北京四合院翻建，只要手续齐全，就是合法产权房；而深圳城中村自建房，没办房产证的，就是小产权房。

还有老家宅基地上盖的小楼，没办过户，也算小产权房；但上海郊区自建别墅，有土地证和规划许可，就是大产权房。关键看土地性质和手续是否齐全，不是看自建还是开发商建的。