房贷承诺函是给买家还是卖家?

房贷承诺函是给买家的。比如买家申请贷款时，银行会发一份承诺函，写清楚贷款金额、利率、年限这些具体数字。这份函件证明银行愿意借钱给买家，卖家看到后会更放心交易。比如一套300万的房子，买家贷款200万，银行承诺函里会写明这笔钱什么时候到账。

卖家拿到承诺函，就知道买家有资金保障，不会因为贷款问题导致交易失败。再比如买家换房时，新银行的承诺函能帮卖家快速确认买家的支付能力。整个交易流程里，承诺函是给买家用的，但卖家也能受益。