按揭贷款什么时候还清最划算?

提前还清房贷最划算的时间点，看手里闲钱和利率高低。比如房贷利率5%，理财收益4%，提前还更划算；理财收益6%，留着钱投资更好。手里有30万现金，房贷剩余50万，利率4.9%，提前还掉能少还几万利息。

刚买房头几年利息占比高，比如第1年利息占月供60%，提前还能省更多。手里有10万应急存款，别全还掉，留3万备用更稳妥。等额本息还款10年后，本金还了一半，提前还意义不大。手里有笔年终奖20万，刚好够提前还清，能省下未来15年利息。