名下多套拆迁房还能买商品房?

名下多套拆迁房也能买商品房，只要符合当地政策就行。比如北京要求家庭名下总房产不超2套，上海看房产套数和面积总和，广州允许买新房但限购区域有套数限制。拆迁房满2年能办房产证，拿到证后算个人合法房产。贷款方面，公积金贷款认房不认贷，商贷看银行审核。

杭州、成都等城市对拆迁户有购房补贴，比如一次性补贴5万或税费减免。注意别买小产权房，这类房没证不能交易。拆迁房买卖合同要写清楚付款时间和过户日期，避免纠纷。提前查当地政策，准备好身份证、户口本、拆迁协议等材料，流程能更顺畅。