工业园厂房值得投资吗?

工业园厂房值得投资。租金稳定，年回报率4到6。需求大，制造业、物流企业抢着租。位置好的厂房，空置率低于10。土地增值空间明显，5年涨30很常见。

政府补贴多，税收减免、基建支持。风险低，租约长，3到5年签。配套成熟，水电网路齐全。升值潜力大，园区扩张带动周边。适合长期持有，现金流稳。但选址要谨慎，避开偏远区域。