自有住房出租是经营性质吗?

自有住房出租算经营性质。比如，有人把闲置的3居室出租，每月收租金5000元，这和开小卖部卖货赚钱没区别。再比如，把城里的公寓出租给上班族，每月稳定进账4000元，还负责维修家电、打扫卫生，这些活儿都得干。还有的人把乡下院子改成民宿，周末接待游客，一天能赚800元。

这些出租行为都需要投入时间管理房屋，处理租客问题，就像经营小店一样。政府收税时也把房租收入算作经营所得，说明这和做生意性质相同。住房出租不是单纯把房子给别人住，而是通过提供居住服务来赚钱，完全符合经营的定义。