深圳宝安万达是轻资产还是重资产?

深圳宝安万达是重资产模式。商场自己买地建楼，比如2013年开业时投资20多亿，土地和建筑都是自己的。商场里1000多家店铺，万达统一招商管理，租金收入直接进账。停车场、空调系统这些设备也由万达维护，每年花几百万保养。

商场门口的LED大屏、广场雕塑都是万达自己花钱装的。就连保洁保安团队，万达也是自己雇佣200多人负责。这种模式投入大，但收益稳定，比如去年光租金就收了3亿多。不像有些商场只管收品牌管理费，万达从头到尾都自己操盘。