工业房地产是什么意思?

工业房地产是专门用来生产、加工、储存或运输货物的房产。比如大型工厂车间、仓库、物流配送中心、研发实验室都属于这类。上海浦东的某个电子厂占地5万平方米，北京顺义的冷链仓库能存放10万吨生鲜，广州南沙的港口物流园每天处理20万件货物。

这类房产层高普遍超过6米，地面承重每平方米2吨以上，配备重型货梯、装卸平台。苏州工业园区的标准厂房有独立水电系统，废气废水处理设施齐全。深圳前海的跨境电商产业园还包含海关监管区域，方便货物快速通关。工业房地产的位置靠近高速路、港口或机场，运输成本更低。