首套住房贷款是什么意思?

首套住房贷款就是第一次买房子时向银行借的钱。比如小张大学毕业工作3年后，用公积金贷款30万买了套60平的小房子，利率比二套房低不少。小李和结婚5年，攒够20万首付后，申请商业贷款80万买了学区房，月供5000多。

老王退休前用组合贷50万，其中公积金30万商贷20万，总利息比二套房省了10多万。这种贷款政策专门支持刚需，首付比例低，利息优惠多，比如首付只要两成，利率打9折。政府每年还会放出几百亿额度，满足普通家庭购房需求。申请时需要提供收入证明、首付款来源这些材料，银行审核通过就能放款了。