开发商的车位什么时候可以卖?

开发商的车位一般要等项目整体竣工备案后才能卖。比如住宅小区交付满1年，或者商业综合体开业满半年，车位才能办证交易。具体时间看当地政策，有些城市要求车位配比达到70%以上才能销售。开发商会先租后卖，前3个月优先租给业主，之后才对外出售。

车位价格每平米2万到8万不等，地下车位比地上贵。购买时要注意产权年限，一般和土地使用年限一致。开发商会公示车位规划图，业主可以提前选位置。合同里要写清车位编号、面积、总价和付款方式。遇到烂尾楼，车位销售会暂停，等项目复工才能继续。