维修基金属于哪个部门管理?

维修基金由住建部门和房管部门共同管理。比如小区电梯坏了，动用维修基金需要业主签字，再提交给当地住建局审核。北京、上海等大城市还设有专门的维修资金管理中心，负责日常监管。这笔钱存在银行专户，每年会公示收支明细。

比如屋顶漏水维修，物业先申请，房管部门审核通过后，资金从专户划拨。维修基金的使用必须经过业主大会表决，比如外墙粉刷、管道更换等大额支出，需三分之二业主同意。不同城市管理方式略有差异，但核心都是确保资金专款专用，保障业主权益。