小区车库停车费属于业主还是物管?

小区车库停车费归全体业主共有。比如地下车库的产权属于业主，停车费收入应扣除必要成本后纳入公共收益。北京某小区将停车费用于维修电梯，上海某小区用这笔钱翻新儿童乐园。广州某小区业主大会决定，每辆车每月50元中，30元存入维修基金。

成都某小区公示停车费明细，清洁和电费占20%，剩余部分按户分配。杭州某小区用停车费更换小区路灯，南京某小区则补贴物业费不足部分。法律明确规定小区公共收益归业主，停车费属于典型公共收益。业主有权监督资金用途，定期查看账目明细。