上海贷款的房子可以二次抵押吗?

上海的房子二次抵押要看情况。房子有剩余价值，比如市价500万，贷款还剩300万，就能再贷100万左右。银行要求房子位置好，比如浦东、徐汇核心区。房龄不能太老，20年以内更好。借款人征信要干净，不能有逾期记录。

收入流水够，能覆盖两笔贷款月供。抵押率一般不超过70%。流程简单些，材料少些，评估快些。利息比第一次抵押高一点。适合短期资金周转，比如生意急用钱。长期用不划算，利息压力大。选正规机构，避免套路贷。看清合同条款，别被坑。