开发商拿地后建房有时间要求吗?

开发商拿地后建房有时间要求。土地出让合同会明确开工和竣工期限，比如开工后1年内动工，3年内完成建设。地方规定不同，有的要求拿地后半年内开工，2年内封顶。超期未开工会被收取闲置费，满2年未开发政府可收回土地。

实际操作中，开发商会提前准备手续，确保按时开工。遇到特殊情况，如政策调整或不可抗力，可申请延期，但需审批。比如某地块因暴雨延期3个月，获批后重新确定工期。开发商需合理规划进度，避免违约影响信誉和后续拿地。