房贷需要房产证吗?

房贷不需要房产证。房子没拿到证也能办贷款，开发商提供预售合同就行。比如北京朝阳区某楼盘，2023年交房，2022年就能用预售合同申请贷款。上海浦东新区也有类似案例，购房者凭购房合同和发票就能办。银行更看重购房合同和首付款证明，房产证是后续手续。

深圳南山区的购房者，2021年签合同，2022年银行就放款了，房产证2023年才办下来。杭州余杭区某小区，业主们2020年入住，2022年才统一办证，但房贷早几年就办好了。所以，房产证不是房贷的必要条件，购房合同才是关键。