上海新房什么时候可以卖?

上海新房拿到房产证后满3年才能卖。比如2021年1月拿证，2024年1月才能交易。新房交付后需要先办出产证，产证日期从开发商提交材料开始算。上海有些区域限售政策不同，比如临港新区新房限售5年。

二手房限售政策更复杂，满2年或5年要看房产类型。买新房时合同里会写明产证办理时间，一般1-2个月。遇到开发商拖延办证的情况，可以找住建部门投诉。上海房价波动大，卖房前最好查查当前市场行情。中介公司能提供最新限售政策咨询，避免踩坑。