济南明湖白鹭郡是回迁房吗?

济南明湖白鹭郡不是回迁房。这个小区是商品房，2015年左右建成，有高层和小高层，户型从80多平到140多平。周边有超市、学校、公交站，生活配套齐全。房价在1.5万到2万之间，比周边老小区贵不少。

回迁房一般位置偏、配套差，价格低，比如附近的某回迁小区，单价不到1万，没有电梯。白鹭郡绿化好，有会所，物业费每月2块多，回迁房基本没有这些。买白鹭郡的人多是刚需或改善，回迁房多是本地村民。小区门口停着不少私家车，回迁区常见电动车和三轮车。