二手房买卖灯具属于固定装修吗?

二手房买卖中的灯具是否算固定装修，要看灯具的安装方式。如果灯具是钉在墙上或吊在天花板上，无法移动，就属于固定装修，归新房主所有。如果灯具是插座的、可拆卸的，比如台灯或落地灯，就不算固定装修，原房主可以带走。

买卖合同里最好写清楚灯具归属，避免纠纷。一般装修时，嵌入式灯具、吸顶灯这类固定装置会留给新房主，而可移动的灯具属于动产，房主有权搬走。遇到这种情况，双方提前沟通清楚最省事。