房子已经抵押贷款了还能贷款吗?

房子已经抵押贷款了，还能再贷。比如你房子值100万，已贷了60万，剩余40万可作二次贷款额度。银行会看房子当前市价、剩余贷款、还款记录。若你按时还贷2年以上，收入稳定，能通过审批。常见方式有抵押消费贷或经营贷，利率比首次高些。

比如你用剩余40万抵押，贷30万分5年还，月供约6000元。需准备房产证、身份证、收入证明，银行评估后放款。注意二次贷款总负债别超房子7成，否则压力大。不同银行政策不同，多咨询几家比较划算。