验房师有哪几种级别?

验房师分初级、中级、高级三种。初级验房师检查基础项目，比如墙面裂缝、门窗开关是否顺畅，使用简单工具如卷尺、水平仪，能发现明显问题。中级验房师经验更丰富，能识别隐蔽工程隐患，比如水电线路走向、管道渗漏，还会用红外测温仪检测墙体温度异常。

高级验房师具备多年经验，能判断房屋结构安全，比如承重墙是否受损，地基是否有沉降风险，还会结合建筑规范给出专业建议。新手验房师一般处理小户型，中级多负责二手房，高级则对接别墅或复杂楼盘。不同级别收费差异大，初级几百元，中级上千，高级可达数千元。