卖房备案要多久下来?

卖房备案一般3到15个工作日能下来。具体时间看当地房管局效率，材料齐全的话快些。比如北京、上海这类大城市，系统忙，可能要10天左右；三四线城市流程顺，5天就能办好。材料不全会耽误事，像房产证复印件没签字，或者合同漏填信息，退回重交又得花3天。

遇到节假日，备案时间顺延，比如周五交材料，下周二才开始算。开发商提交备案后，房管局要审核合同、查房产状态，一套房平均审2天，小区50套房同时交备案，就得排队。建议提前备好材料，避开月初月末高峰，能快不少。