燕郊的房子有升值空间吗?

燕郊的房子有升值空间，但得看具体位置和配套。比如燕郊北面的楼盘靠近地铁，通勤方便，价格比南面高每平米2000块。南面的新盘多，学校、商场在建，未来潜力大。燕郊靠近北京的板块，像燕顺路附近，租金回报能达到4到5块一平米。

老小区房龄超过15年，升值慢，但总价低，适合刚需。燕郊的产业园区多了，企业入驻，带动周边房价。比如某产业园旁的楼盘，3年涨了30%。不过政策影响大，限购松紧会影响成交量。整体看，地铁口、新盘、产业区附近房子更保值。