房产证已抵押还能转公积金贷款吗?

房产证已抵押还能转公积金贷款，但需满足条件。比如，原贷款余额不超过50万元，且房产估值超过80万元。原贷款银行同意提前结清，公积金中心审批通过后，可办理转贷。转贷后，月供能减少20%左右，利息降低10%以上。

需准备房产证、身份证、原贷款合同等材料。若房产有二押，需先解除抵押。转贷流程包括申请、评估、审批、签约等环节，耗时约30天。转贷后，房产证仍抵押，但抵押方变为公积金中心。