购房商业贷款划算吗?

商业贷款是否划算，得看具体情况。比如100万贷款30年，等额本息每月还5000多，总利息80多万；商贷利率4.2%，公积金3.1%，选商贷多还不少钱。但商贷审批快，3天就能放款，公积金要等1个月。商贷提前还款没违约金，公积金有的要收1%手续费。商贷能贷7成，公积金最高6成。

商贷适合急用钱的人，公积金适合长期持有。商贷利率浮动，今年4.2%，明年可能4.5%，公积金利率固定。商贷能做经营贷，利率3.8%，但需要营业执照。商贷手续简单，身份证收入证明就行，公积金要缴存满6个月。总之，看资金需求、利率高低、还款能力。