商品房不足两年可以出售么?

商品房不足两年不能出售。国家规定新购住房需取得房产证满2年才能交易，否则无法办理过户手续。比如2022年6月买的房子，最早要2024年6月才能卖。北京、上海等城市严格执行这个政策，想提前卖的话只能等满2年。

不满2年就卖的话，房子没法合法过户，买家也不敢买，因为产权不清晰。有些地方允许签合同，但必须等到满2年才能办手续。这个政策是为了抑制炒房，让市场更稳定。所以想卖房的话，最好等满2年，否则交易无法完成。