银行贷款需要抵押房子?

银行贷款抵押房子很常见，比如买新房、开公司、装修房子都能用。一套价值300万的房子，能贷出210万左右。抵押后，房子产权还在你手里，但银行有优先处置权。月供1万的话，连续3个月不还，银行会发催款通知。6个月还不清，房子可能被拍卖。

拍卖的钱先还银行，剩下的才归你。有人用抵押的钱换学区房，有人扩大工厂规模。抵押后想卖房，得先还清贷款。利率比信用贷低，年化4%左右，比信用卡分期划算。但房子万一贬值，比如市场下跌20%，贷款就可能不够还。办理要房产证、身份证、收入证明，最快3天能批下来。