买房贷款利率可以调整吗?

买房贷款利率能调整，分固定和浮动两种。固定利率签合同时就定死，比如3.5%，还贷期间不变。浮动利率会跟着政策变，比如LPR降了，月供可能少还100块。每年1月银行会重算利率，最近5年期LPR从4.3%降到4.2%，月供就少了。

商业贷款转公积金也能降利率，比如商贷4.2%，转公积金3.1%，30年能省10多万。提前还款再贷利率可能更低，现在部分银行首套房利率能到3.8%。不过利率调整要看合同条款，有些银行收违约金，最好提前问清楚。