北京买二手房房龄多少合适?

北京买二手房，房龄10到20年比较合适。这个区间的房子房龄不算太大，小区环境相对成熟，周边配套比如超市、医院、学校都比较齐全。比如回龙观、天通苑这些地方，15年左右的房子，小区绿化好，停车位也够用。房龄太老，比如超过30年的，管道老化，电梯频繁出故障，维修成本高。

房龄太新，比如5年内的新房，单价高，税费也多。15年左右的房子，贷款额度高，首付压力小，月供更合适。像望京、亚运村这些区域，15年左右的二手房，交通方便，上班通勤时间短，生活便利。选择时还要看房子保养情况，有些20年的房子维护得好，比10年的住着舒服。