公摊面积算在房子的建筑面积里吗?

公摊面积算在房子的建筑面积里。比如一套100平的房子，公摊可能占15到25平，电梯井、走廊、楼梯间这些公共区域都算进去。开发商卖房时按建筑面积报价，买家实际使用面积会小不少。

比如小区里每层楼的楼道、门卫室、设备房，这些面积全部分摊到每户头上。买房合同里写的建筑面积就包含公摊部分，实际得房率只有75到85左右。物业费、取暖费也按建筑面积交，公摊面积越大，费用越高。买房时得问清楚公摊比例，避免花冤枉钱。