顶楼是属于物业还是业主的房子?

顶楼属于业主的房子。业主买房时，顶楼和其它楼层一样，花钱买下产权，房子归自己。物业只负责小区公共区域管理，比如电梯、绿化、安保，业主家内部归业主管。顶楼漏水、维修问题，业主自己掏钱或用维修基金，物业不负责。

有些小区顶楼有公共平台，业主可以申请使用，但产权还是业主的。业主可以装修、出租、卖顶楼，和普通房子没区别。物业无权干涉业主的房子，除非业主违规装修。顶楼阳光好、视野开阔，有人愿意多买，也有人怕漏水，但房子产权始终在业主手里。