购买二手房可以申请贷款吗?

购买二手房可以申请贷款。银行审批时会看房子评估价、房龄、申请人收入和征信情况。比如，房子评估价80万，贷款7成能贷56万。房龄超过30年，银行可能拒贷。申请人月收入1万，月供别超过5千。征信有逾期记录，贷款额度会降低或被拒。

首付比例根据城市政策，一线城市至少3成，二线城市2成也行。贷款年限最长30年，但房龄加贷款年限不能超过50年。材料准备身份证、收入证明、购房合同、房产证复印件。贷款利率比新房略高，比如5.2%左右。提前还款要交违约金，具体看合同约定。选银行多比较，不同银行政策差异大。