杭州一手房几年可以卖?

杭州一手房拿到房产证后，满2年可以卖，不满2年需缴纳5.6%增值税。比如2021年买的房子，2023年就能卖，省下一大笔税费。不过杭州有“限售”政策，新房交付后3年内不能过户，2020年买的房子，2023年才能交易。

像钱江世纪亚运村这类热门楼盘，2021年交付的，2024年才能卖。西湖边的小户型，2020年拿证的，2022年就能转手。遇到政策调整，比如2023年杭州放松限购，满2年的房子更抢手。总之，算好时间节点，税费能省几万到几十万不等。