名下2套房还能贷款买第3套吗?

能，但限制多。政策要求第三套房贷款首付比例不低于60%，利率上浮20%以上。比如北京、上海等城市，第三套房贷款审批非常严格，银行会核查家庭名下房产数量和贷款记录。举个例子，家庭已有2套全款房，想买第三套总价300万的房子，至少准备180万首付，月供压力很大。

部分城市直接拒贷第三套房，比如深圳、杭州。贷款前最好咨询当地银行，准备收入证明、征信报告等材料，确保符合要求。不同城市政策差异大，比如成都允许第三套但利率高，武汉则限制更多。总之，第三套贷款可行但门槛高，需谨慎评估自身经济能力。