房贷利率只有首套房才能下降吗?

房贷利率下降不只针对首套房。二套房也能降，但条件更严。比如利率上浮幅度小些，或者LPR加点少点。具体看银行政策，有的地方二套房利率能降到4.5%，比之前低0.3%。公积金贷款利率同样适用，首套房和二套房都能下调，二套房利率一般高0.3%。

城市不同，政策差异大，比如一线城市二套房利率降得少，三四线城市降得多。银行还会看征信、收入这些，征信好、收入高的，二套房利率也能降。所以不是只有首套房能降，二套房符合条件的也能享受优惠。