杭州公寓房值得买吗?

杭州公寓房值得买，尤其适合自住或投资。比如钱江新城的公寓，总价200万起，地铁口步行5分钟，周边有万象城、来福士商圈，生活便利。滨江区的次新公寓，单价4万左右，租金回报率能到4%，比住宅高。

西湖景区附近的loft，面积40平，总价150万，适合年轻人做工作室。公寓不限购，首付5成，贷款压力小。缺点是产权40年，水电费按商用算，转手税费高。但位置好的公寓，比如奥体中心附近，未来升值空间大。适合预算有限、想住市中心的人，或者想收租金的投资者。