挨着垃圾站房子能卖出去吗?

挨着垃圾站的房子能卖，但价格低、买家少。比如北京某小区，靠垃圾站的房子每平米比同小区便宜5000元，成交周期长3倍。上海案例显示，这类房子挂牌6个月才成交，买家多是预算有限的家庭。深圳有个例子，垃圾站旁的房子降价15万才卖出，买家要求额外补贴空气净化器。

广州数据表明，这类房子租金比周边低10%，租客流动性大。杭州某小区，垃圾站旁房子挂牌半年无人问津，最后降价20万才成交。南京案例中，买家直接要求换房或赔偿。成都某房东，挂出垃圾站旁房子后，看房量减少40%，最终降价25万卖出。垃圾站的异味、噪音、卫生问题，让房子吸引力大打折扣。