商铺的回报率多少可以投?

商铺年回报率6%-10%值得投，地段好的核心商圈可达12%以上。比如大学城周边奶茶店，每月租金2万，年回报率15%；社区生鲜铺，月租8千，回报率8%；步行街服装店，月租5万，回报率11%。

郊区小商铺回报率5%以下要谨慎，空置率可能超过30%。投资前算清楚投入，比如100万的铺子，年租金6万就及格，8万算不错，10万以上很优质。别只看高回报，还要看人流、消费力，比如写字楼底商，上班日中午爆满，周末冷清，综合回报才稳。