新房交房需要维修基金吗?

新房交房需要维修基金。维修基金用于房屋共用部位和设施的大修、更新改造，比如电梯坏了换新、屋顶漏水修补、外墙翻新等。这笔钱业主必须交，金额按房价比例算，比如100万的房子，大概交2万到3万。

维修基金由房管局统一管理，小区成立业委会后可自行申请使用。上海规定多层住宅每平米交100多元，高层每平米交200多元。北京、杭州等地标准不同，但都要交。不交维修基金，开发商可能不给钥匙，影响入住。