商铺租金多少回报率可以投资?

商铺租金回报率在6%到8%之间比较合适。比如，100万的商铺，年租金6万到8万，每月5000到6666元。市中心商铺租金高，但投入也大，郊区商铺租金低，但总价便宜。商场铺面租金稳定，但管理费高；街边铺面租金波动大，但自主性强。

小面积商铺总价低，易出手；大面积商铺租金高，但难租出。餐饮类商铺租金回报高，但竞争激烈；服装类商铺租金回报平稳，但受季节影响。投资前要算清楚，比如10年回本就不错，20年回本就太慢了。地段、人流、行业都影响回报率，不能只看数字。