商品房可以提前多久预售呢?

商品房预售时间根据项目进度确定。拿到《预售许可证》后才能卖房，这个证要求工程完成25%以上。比如一栋30层楼，盖到8层左右就能申请预售。不同城市规定有差异，有的地方要求工程达到正负零，有的需要主体结构出地面。

开发商准备材料也需要时间，从报备到拿证一般1-3个月。购房者要注意查看开发商的五证，特别是《商品房预售许可证》和《土地使用证》。买期房存在风险，建议选择工程进度快、口碑好的开发商。有些项目分期开发，每期单独办预售证，所以不同楼栋预售时间可能不同。