成都公寓房值得投资吗?

成都公寓房值得投资，租金回报稳定，比如春熙路附近40平米小户型月租2500元，年回本约6年。地铁口公寓更抢手，像1号线世纪城站旁，出租率超90%。投资门槛低，总价50万起，比住宅省税费。缺点是产权40年，转手时税费高。

自住也方便，拎包入住，适合单身或小家庭。周边配套成熟，楼下便利店、健身房、咖啡馆一应俱全。不过水电费按商用算，每月多花百元左右。长远看，成都人口持续流入，公寓需求稳中有升，适合长期持有收租。