郑州首付两万的房子靠谱吗?

郑州首付两万的房子，常见于远郊或老破小房源。比如南四环外的某楼盘，单价六千多，80平米总价五十万，首付两万后月供两千多。惠济区某90年代小区，单价五千，总价四十万，首付两万后月供一千八。这类房子位置偏，通勤单程1小时以上，配套少，周边只有小超市和公交站。

房龄普遍超20年，小区没电梯，停车位紧张。投资的话，租金回报率低，月租才一千出头。自住的话，生活成本高，买菜、看病都得跑老远。首付低，但总房价便宜，未来升值空间有限。想上车预算有限的人，得权衡位置、房龄和长期生活成本。