房屋预售信息显示已抵押什么意思?

房屋预售信息显示已抵押，说明开发商在卖房前，把这块地或在建的房子押给了银行或金融机构，借钱周转资金。比如开发商用土地证抵押，或者把在建工程整体抵押，拿到贷款后继续盖房。这种抵押不影响你签合同，但房子办房产证前，得先解除抵押。

常见情况是开发商卖到一定进度，用回款还清贷款，解押后才能办证。买房时最好查清楚抵押状态，比如看预售证备注，问清解押时间，避免后续麻烦。有些项目分批解押，比如每卖出一栋就解押一栋，这种要确认你买的楼栋是否已解押。抵押不等于房子不能卖，但涉及产权风险，务必核实清楚。