二手房没放款还能撤销吗?

二手房没放款前可以撤销，具体看合同约定和双方协商。比如买家发现房屋漏水严重，或者卖家突然涨价，买家有权终止交易。合同里写了“若卖家违约，买家双倍返还定金”，这种情况买家能拿回定金并索赔。卖家方面，如果买家征信有问题，贷款批不下来，卖家也能取消合同。

实际案例中，某买家因银行政策收紧贷不了款，卖家同意撤销交易，定金原路返回。还有房屋面积实测比合同少5平米，买家要求退房，卖家协商后同意解除合同。关键是保留好证据，比如聊天记录、银行流水，必要时走法律途径。不同情况处理方式不同，建议提前咨询律师。