商品房建筑面积是什么意思?

商品房建筑面积指房屋外墙勒脚以上各层结构外围水平面积的总和，包括套内面积和公摊面积。比如一套房子套内面积80平方米，公摊面积20平方米，建筑面积就是100平方米。公摊部分包括电梯井、楼梯间、设备间等，比如一栋楼10层，每层电梯井面积3平方米，楼梯间面积5平方米，整栋楼公摊面积就是80平方米。

建筑面积是计算房价的基础，单价3万元每平方米，100平方米的房子总价300万元。买房时合同会明确标注建筑面积，避免纠纷。实际使用中，套内面积更直观，但建筑面积是法定标准。