外墙面积算公摊面积吗?

外墙面积不算公摊面积。公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域，外墙属于建筑结构部分，归全体业主共有，但不计入公摊。比如一栋楼有10层，每层100平方米，外墙总面积约500平方米，这部分面积分摊到每户，但不算在公摊里。

再比如小区的围墙、外墙保温层，都是建筑整体的一部分，和公摊面积无关。公摊面积只计算室内公共区域，外墙属于建筑外部结构，两者性质不同。买房时合同会明确公摊范围，外墙面积不会出现在其中。