飘窗是否计算建筑面积的依据?

飘窗是否算建筑面积，要看设计是否符合规范。飘窗突出外墙，底部高度超2.1米，结构净高超2.1米，就不算面积。比如，卧室飘窗宽1.2米、深0.6米，高度2.2米，就不计入。但有些飘窗设计成落地式，底部高度低于0.4米，就算全部面积。

小区里常见飘窗分两类：一类是假飘窗，实际是空调机位，不算面积；另一类是真飘窗，满足条件就不算。开发商宣传“赠送飘窗”时，要确认是否符合标准。业主装修时，若把飘窗改成书桌，改变了结构，可能涉及违规。计算建筑面积时，飘窗是否算，关键看尺寸和设计。