贷款房可以自己办房产证吗?

贷款房可以自己办房产证，但需要满足条件。比如开发商已办理初始登记，银行同意解除抵押，个人准备齐全材料。材料包括身份证、购房合同、发票、完税证明等。流程上，先去不动产登记中心申请，审核通过后缴费领证。

遇到开发商拖延或银行流程慢的情况，自己办会更费时间。有些地方支持线上办理，上传材料即可。如果房产有多个共有人，所有到场签字或提供委托书。费用方面，登记费、工本费加起来几百块。自己办能省中介费，但得熟悉流程，避免材料遗漏跑多次。