住宅证是什么房子?

住宅证的房子指拥有合法产权的住宅，能正常交易、抵押和过户。比如北京朝阳区一套90平米的两居室，住宅证明确记载产权年限70年，可随时挂牌出售；上海浦东新区50平米老公寓，住宅证显示土地性质为出让，银行能直接办理贷款；深圳南山区一套120平米新房，住宅证标注了具体房号和建筑面积，水电费按民用标准收取。

这类房子小区配套齐全，像成都高新区某小区有24小时安保和地下车库，杭州西湖边老小区有独立产权车位。住宅证的房子还能享受学区政策，比如南京鼓楼区某房产对应重点小学学位。房产证上会写明“住宅”用途，不能改成商铺或仓库。