房产购买后几年能交易?

房产购买后交易时间看政策。上海、深圳需满5年，北京部分区域限购3年。成都、杭州满2年即可交易。刚需房首套房交易周期短，投资房可能受限。二手房交易受房产证日期影响，新房以合同签约日为准。

2023年部分城市放宽政策，比如南京满1年就能卖。贷款未结清的房子交易需提前还清或办理转按揭。学区房交易时间更严格，比如西安要求满6年。实际交易前最好查当地最新政策，避免踩坑。